Как получить земельный участок для многодетной семьи: порядок предоставления земли, список документов

Как получить земельный участок для многодетной семьи: порядок предоставления земли, список документов

Государство реализует свою обязанность заботы о гражданах путем внедрения программ по улучшению их условий жизни. Одна из них была разработана для предоставления многодетным семьям, не имеющим своего земельного участка или жилья, территории, предназначенной для строительства дома, организации фермерского хозяйства и т.д.

С 2016 года родители получили право выбирать оптимальный для себя вариант – земля или квартира, физическое их предоставление или денежную компенсацию. До этого года многодетные ячейки общества могли претендовать только на участок под строительство или сельхоз нужды.

Закон о выдаче земельных участков

До 2015 года действовал федеральный закон о распределении земельных участков и передачи их на бесплатной основе многодетным семьям. После принятия нового земельного кодекса вопросы, связанные с регулированием подобных дел, перешли в ведомство каждого региона. Причины – различия в количестве земли у них. Например, жители Дальнего Востока могут рассчитывать на больший надел, нежели семьи из Московской области. То же касается и предоставления льготных наделов в черте больших городов. Местные власти на свое усмотрение выделяют землю для реализации федерального закона.

Федеральный закон определяет условия распределения земельных участков для многодетных семей и максимальный размер надела, на который они могут претендовать. Он не может превышать 15 соток без поправки на строительные работы будущего жилья на нем.

Землю выдают заявителю только в регионе проживания. Граждане самостоятельно определяют целевое использование полученной территории. Они могут построить на нем дом, развести огород, приспособить землю для фермерского хозяйства и т.д.

На этапе оформления земельного участка семейство имеет право отказаться от него, если он не подходит по весомым причинам. Затем можно снова подавать заявление на выдачу льготного надела, но придется проходить всю процедуру заново.

С 2016 года была предложена альтернатива выдаваемому льготному наделу – квартира или денежная компенсация. Местные администрации имеют ограниченные бюджеты и полностью возместить стоимость земельного участка они не в состоянии, потому предлагают льготные условия кредитования для приобретения жилья или фиксированную денежную сумму компенсации.

Кто имеет право на получение бесплатной земли?

Согласно федеральному закону право на получение бесплатного надела имеют многодетные семьи, которые соответствуют требованиям, обозначенным в законах каждого конкретного региона. Общими моментами являются:

  • Количество детей, их возраст и род занятий. Многодетной признается семья с 3-я и более детьми, которые не достигли совершеннолетия. Если кто-то из детей уже совершеннолетний, не достиг 23 лет и учится в учебном заведении без дополнительной занятости (не работает), то такой ребенок тоже учитывается при сборе документов на получение бесплатной земли.
  • Родители, их отношения. Многодетная семья не всегда состоит из 2 родителей, иногда воспитывает детей только один (неполная семья). Если родителей двое, между ними должен быть официально заключен брак. Они воспитывают либо своих родных детей, либо приемных. Последний момент обязательно подкрепляется документами.
  • Собственность семьи. Обязательное условие – отсутствие других наделов во владении.
  • Государственные льготы и выплаты. Ни один из членов семьи не должен быть на полном государственном обеспечении.

Какие участки предоставляются многодетным семьям?

Реестр территориальных наделов широк. Помимо муниципальной земли, в программе могут участвовать участки регионального, федерального подчинения и те, что географически относятся к другому муниципалитету. Многодетным семьям предоставляются земельные участки в том регионе, населенном пункте, где они проживают. Исключение составляют Москва и Санкт-Петербург. Их жители с детьми могут рассчитывать на землю в области.

В зависимости от цели дальнейшего использования участка, он должен быть пригоден и располагаться в доступных местах, минимально отдаленных от населенного пункта. При несоблюдении этих моментов вероятность отказа многодетной семьи от надела увеличивается.

Ряд регионов имеют ограничения относительно целевого использования предоставленной земли. По мнению муниципалитета конкретного населенного пункта, на выделенном участке обязан быть построен дом. Таким образом, жилищные условия многодетной семьи будут улучшены.

Размер надела колеблется в пределах 6-15 соток, то есть каждому заявителю положено не меньше 6. Во внимание принимаются количественный состав семьи, ее материальное положение, возраст родителей.

Условия предоставления участка

Семья с детьми, которая соответствуют всем общим требованиям, обозначенным в законе о предоставлении бесплатной земли, имеет высокие шансы ее получить. Следует учитывать ряд основных условий, не соблюдение которых влечет получение отказа от муниципальных органов. Общими из них являются:

  • наличие 3 и более несовершеннолетних детей, а также детей-студентов в возрасте до 23 лет, которые не работают;
  • официально зарегистрированный брак родителей, воспитывающих их, либо подтвержденный статус неполной семьи;
  • отсутствие судебных постановлений о лишении родительских прав одного или обоих родителей;
  • справки об усыновленных детях и отсутствии дел по лишению усыновителей их прав;
  • проживание всего семейства в конкретном регионе не менее 5 лет;
  • гражданство всех членов семьи только Российской Федерации;
  • отсутствие другого земельного участка в собственности, а также в некоторых регионах и дополнительного жилья (квартиры, дома).

В ряде регионов встречается требование касаемо возраста родителей. Если они не перешагнули порог 35 лет, их семья считается молодой и претендует на бесплатный земельный участок в первую очередь.

Куда обратиться и какие документы подготовить?

Куда обращаться для участия в государственной программе? Родителю многодетной семьи с заявлением и пакетом документов, которые нужны, следует посетить органы муниципальной власти по месту жительства. Все копии должны быть заверены у нотариуса.

В сопроводительный пакет входит следующий перечень документов:

  • копии паспортов родителей и их свидетельства о браке, если семья полная;
  • свидетельства о рождении всех детей, в том числе усыновленных;
  • справки о составе семьи и из паспортного стола или выписки из домовой книги, которые подтверждают проживание всех членов семьи по одному адресу;
  • справки, подтверждающие отсутствие судебных постановлений о лишении родительских и попечительских прав;
  • документы, подтверждающие усыновление детей, если такие есть в семье;
  • справки из органа попечительства и опеки об отсутствии отмены усыновления каждого из детей, если их более 1 человека.

Порядок предоставления земли

Порядок предоставления земельных участков молодым многодетным семьям имеет свою последовательность (подробнее в статье: положения ФЗ 138 о предоставлении земельного участка многодетным семьям). Заполненное заявление с указанным названием населенного пункта, где семья желает получить землю, ее размеров и цели использования в будущем вместе с пакетом документов подается в местную администрацию. После регистрации документов через 3-30 дней выносится решение, которое отправляется почтой по адресу заявителя.

Если оно положительное, то многодетные граждане извещаются о порядковом номере в очереди на получение бесплатной земли, а также о лицах, ответственных за распределение и ее выдачу в регионе проживания. Земельный отдел местной администрации занимается формированием участков в том количестве, что соответствует утвержденным заявлениям. Государственный орган берет на себя обязанности по:

  • кадастровому оформлению и учету земли;
  • организации подвода и подключения всех коммуникаций к участку (вода, газ, канализация, электричество, дорога и т.п.).

Многодетная ячейка общества имеет право:

  • отслеживать свою очередь онлайн и при личном посещении местного муниципалитета;
  • ознакомиться с планом расположения участков;
  • отказаться от своего надела, если он ее не устраивает.

Согласно порядку, используя метод жеребьевки, представители местных органов власти производят распределение имеющихся участков среди заявителей. Об этом последние информируются за 2 недели. В случае отсутствия претензий со стороны заявителя к наделу, он получает акт о бесплатном выделении земельного участка.

Сроки, необходимые для принятия решения

Закон гласит, что для вынесения решения по делу администрация муниципального органа может рассматривать документы в течение 30 календарных дней. На практике в ряде регионов этот срок намного меньше – ответ на заявление дают уже через 3-14 дней.

Дальше определяется очередь, движение которой доступно для отслеживания заявителем. В законные права владения земельным участком многодетные граждане должны вступить не позднее чем через год.

Как узнать очередь на земельный участок?

Чтобы узнать очередь на землю, многодетный родитель действует 3 способами:

  • посещает официальный сайт местного муниципального органа;
  • лично приходит туда на прием за консультацией;
  • звонит по телефону.

Поскольку заявитель получает уведомление о присвоении порядкового номера его делу на получение земли, то путем сопоставления этого числа с другими, которые подходят к моменту жеребьевки и получения акта, и определяется очередь. Удобнее с точки зрения затраченного времени посетить официальный сайт местного органа власти и проверить информацию онлайн. Для этого в поле поиска нужно ввести паспортные данные заявителя или номер дела. Полученный список покажет, сколько еще положено ждать до желаемого момента.

Почему могут отказать в выдаче земли?

Почему встречаются негативные ответы по заявлениям от граждан? Причин для отказа в выдаче земли много. Они могут отличаться в конкретном регионе, поскольку не каждый из них заселен одинаково. Наиболее распространенными причинами бывают:

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...